MVGM is samen met Energiefonds Overijssel opnieuw een grote verduurzamingsopdracht voor een Vereniging van Eigenaren (VvE) aan het uitvoeren. Dit keer gaat het om het appartementencomplex aan de Lassuslaan in Zwolle, waar 35 appartementen worden verduurzaamd en toekomstbestendig gemaakt. De werkzaamheden bevinden zich in de afrondende fase.
Het project is bijzonder vanwege de samenstelling van het complex. Van de 35 appartementen zijn er 21 in bezit van woningcorporatie deltaWonen en 14 in particulier eigendom. Juist bij deze combinatie van huur- en koopwoningen vraagt verduurzaming om een zorgvuldige aanpak, heldere communicatie en draagvlak bij alle betrokkenen.
Regie vanuit MVGM Green
Vanuit MVGM Green begeleidden VvE-beheerder Ilona Grondman en verduurzamingsspecialist Ruud Haring het traject van begin tot eind. Nadat diverse onderzoeken waren uitgevoerd, werd samen met aannemer Ter Steege een plan opgesteld dat zowel onderhoud als verduurzaming combineerde.
Bewoners zijn gedurende het gehele proces uitgebreid geïnformeerd via bijeenkomsten, presentaties en persoonlijke gesprekken. Dankzij deze aanpak werd tijdens de ledenvergadering unaniem ingestemd met de plannen.
Grote stap in verduurzaming
Binnen het project zijn onder meer de volgende maatregelen uitgevoerd:
Vervanging van kozijnen en puien;
Plaatsing van HR++ glas;
Isolatie van spouwmuren, vloeren en dak;
Installatie van CO₂-gestuurde mechanische ventilatie;
Plaatsing warmteterugwinningsinstallatie bij groot aantal woningen;
Verbetering van galerijen en brandveiligheid.
Voor de uitvoering werd een financiering van €1,2 miljoen beschikbaar gesteld door Energiefonds Overijssel.
Meer comfort, minder energieverbruik
De resultaten zijn indrukwekkend. Enkele woningen van het complex maakte een sprong van energielabel F naar energielabel B. Daarnaast wordt het energieverbruik naar verwachting met gemiddeld 29 procent teruggedrongen, wat resulteert in een jaarlijkse CO₂-reductie van 43.428 kilogram.
Naast de duurzame winst ervaren bewoners vooral meer wooncomfort. Door betere isolatie en nieuwe gevelonderdelen behoren tochtklachten grotendeels tot het verleden en voelen woningen aanzienlijk comfortabeler aan.
Samen bouwen aan toekomstbestendige VvE’s
Deze succesvolle verduurzaming onderstreept de kracht van samenwerking tussen VvE’s, woningcorporaties, financiers en gespecialiseerde partners. Voor MVGM vormt het project opnieuw een voorbeeld van hoe complexe verduurzamingsopgaven succesvol kunnen worden gerealiseerd met aandacht voor zowel techniek, financiering als bewonersbelangen.
“We zijn trots op het behaalde resultaat en kijken uit naar verdere samenwerking om nog meer VvE’s toekomstbestendig te maken,” aldus MVGM.
Project in cijfers
- Lassuslaan, Zwolle, 35 appartementen
- € 1,2 miljoen investering
- Gemiddeld 29% energiebesparing
- Enkele woningen van Energielabel F naar B
- 43.428 kg CO₂-reductie per jaar
- Derde verduurzamingsproject van MVGM met Energiefonds Overijssel