Technisch beheer
voor uw VvE
Technisch beheer voor uw VvE
MVGM VvE Beheer verzorgt het volledige technisch beheer van uw Vereniging van Eigenaars. Wij stellen het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) op, begeleiden aanbestedingen, bewaken de uitvoering van onderhoud en voeren jaarlijks een technische schouw uit. Met onze 24/7-storingsdienst is er altijd een technisch specialist bereikbaar bij calamiteiten.
4.000+ VvE’s landelijk
SKG-IKOB gecertificeerd
24/7 storingsdienst
Wat omvat technisch VvE-beheer?
Technisch VvE-beheer richt zich op de bouwkundige staat en het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke installaties. MVGM verzorgt zes kerntaken:
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) — Een planning van al het verwachte onderhoud over 10 tot 30 jaar, inclusief kostenraming en tijdschema.
- Dagelijks onderhoud — Kleine reparaties en storingen aan gemeenschappelijke ruimtes, installaties en gevelelementen.
- Planmatig onderhoud — Groot onderhoud volgens de MJOP-planning, zoals schilderwerk, dakrenovatie of liftvervanging.
- Technische schouw — Een jaarlijkse inspectie om de bouwkundige staat te beoordelen en het MJOP actueel te houden.
- Aanbestedingsbegeleiding — MVGM vraagt offertes op, vergelijkt prijzen en bewaakt de uitvoering.
- 24/7-storingsdienst — Bij calamiteiten is onze storingsdienst dag en nacht bereikbaar.
Het meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
Een meerjarenonderhoudsplan is een rapport dat het verwachte onderhoud van een gebouw over 10 tot 30 jaar in kaart brengt. Het MJOP bevat een inventarisatie van alle bouwkundige en installatietechnische elementen, de verwachte levensduur per element, het geplande onderhoudsjaar en de geraamde kosten.
Het MJOP vormt de basis voor de berekening van de reservefondsdotatie. Zonder actueel MJOP loopt uw VvE het risico op onverwachte kosten bij groot onderhoud. MVGM stelt het MJOP op, actualiseert het jaarlijks na de technische schouw en presenteert de planning aan de vergadering van eigenaars (in de volksmond ook wel “ALV” of “vergadering van eigenaars” genoemd).
Lees meer over de opbouw van het meerjarenonderhoudsplan voor VvE’s.
Dagelijks en planmatig onderhoud
Dagelijks onderhoud betreft kleine reparaties die direct nodig zijn: een defecte intercom, een klemmend slot of een lekkende kraan in de gemeenschappelijke ruimte. Eigenaren melden storingen via het Twinq-portaal of telefonisch. MVGM coördineert de reparatie met ons netwerk van lokale vaklieden.
Planmatig onderhoud volgt de MJOP-planning. Denk aan het schilderen van gevels en kozijnen, vervanging van dakbedekking, renovatie van galerijen of het vervangen van een lift. MVGM begeleidt het proces van offerte-aanvraag tot oplevering en bewaakt de kwaliteit en kosten.
24/7-storingsdienst
Bij een calamiteit telt elke minuut. De storingsdienst van MVGM is 24 uur per dag, 7 dagen per week bereikbaar. Bij spoedsituaties zoals een lekkage, brand, liftblokkade of inbraakschade schakelen wij direct de juiste vakman in. Niet-spoedsituaties worden de eerstvolgende werkdag opgepakt.
Eigenaren melden storingen via het Twinq-portaal of telefonisch via het centrale storingsnummer. MVGM registreert elke melding, bewaakt de voortgang en koppelt de status terug aan de melder.
Technische schouw en bouwkundig advies
Onze technisch managers voeren jaarlijks een uitgebreide inspectie uit van het gebouw. Tijdens de technische schouw beoordelen zij de staat van het dak, de gevel, het schilderwerk, de gemeenschappelijke installaties en de buitenruimtes. De bevindingen worden vastgelegd en verwerkt in het MJOP.
Bij complexe bouwkundige vraagstukken, zoals funderingsproblemen, betonrot of asbest, schakelt MVGM een gespecialiseerd adviesbureau in. Wij begeleiden het onderzoekstraject, presenteren de opties aan het bestuur en coördineren de uitvoering.
MVGM onderhoudt uw vastgoed
MVGM VvE Beheer combineert technische expertise met het landelijke netwerk van vaklieden en leveranciers. Door de schaal van meer dan 4.000 VvE’s bieden wij scherpe tarieven bij aanbestedingen. Onze technisch managers kennen uw gebouw en bewaken de kwaliteit van elk onderhoudstraject.
Onze VvE-diensten
VvE-kennisbank
Certificeringen
SKG-IKOB gecertificeerd
VGM NL lid
Actief sinds 1953
De diensten die MVGM voor een VvE uitvoert, worden uitsluitend bepaald door de met die VvE individueel gesloten beheerovereenkomst; bovenstaande informatie geeft een algemeen overzicht en is niet bindend.